In Arquitectura Ecoeficiente

Estamos seguros de que no es la primera vez que has oído hablar de este concepto, si has intentado alquilar o vender un inmueble, es un certificado que debes presentar para formalizar la venta, pero realmente conoces ¿Qué es el certificado energético y para qué sirve?

Certificado energético de una vivienda, ¿Qué es?

Con la idea de promover la eficiencia energética de todos los edificios en la UE, existe una normativa comunitaria que establece la obligatoriedad de la certificación energética por parte de los edificios. Los estados miembros son los responsables de establecer los sistemas de control necesarios para garantizar la calidad de las certificaciones emitidas dentro de sus fronteras.

En aras del cumplimiento de la norma que rige a nivel comunitario, el 1 de Junio del 2013, a través del Real Decreto 235/2013 del 5 de abril, se establece que todo propietario de edificios o parte de los mismos, como pueden ser los locales y viviendas, necesitan poseer el Certificado de Eficiencia Energética registrado correspondiente para su consiguiente venta o alquiler.

El objetivo de dicho certificado es evaluar la eficiencia energética de cada edificio, local o vivienda, evaluándolo con diferentes letras, desde la A para los de mayor eficiencia energética, hasta la G, los que marcan los peores estándares en la materia. Este certificado no sólo evalúa el estado del edificio, vivienda o local, sino que adjunta una serie de recomendaciones para la posible mejora energética de los mismos.

Lo que se está buscando con esta normativa es tratar de fomentar el ahorro y la eficiencia de los edificios, de la misma manera que se usa como una herramienta de valoración y comparación de inmuebles, con la posibilidad de favorecer a aquellos con mayor eficiencia y estimular aquellos proyectos o inversiones en ahorro de energía. Esta inversión en ahorro de energía, repercute directamente sobre el usuario, lo que se traslada en un ahorro económico correlacionado a una mayor eficiencia energética.

certificado energetico para viviendas

¿Quién es el responsable de emitir el certificado energético?

El responsable de emitir el certificado de eficiencia energética es un técnico que posea la titulación necesaria y ejerza como profesional del sector, en materia de realización y gestión de proyectos de edificación o de sus instalaciones térmicas, según la normativa vigente. Este técnico puede ser desde arquitecto o arquitecto técnico, ingeniero e ingeniero técnico.

¿Como conseguir el certificado de eficiencia energética?

Resulta ciertamente sencillo conseguir el certificado energético para tu edificio, vivienda o local. Bastan sólo 2 pasos:

  • Contratar un técnico autorizado en tu área o zona geográfica y gestionar una cita para la visita e inspección de tu vivienda.
  • Una vez obtenido el certificado, debe registrarse el documento ante el organismo correspondiente de tu comunidad autónoma, que pueda darle veracidad, autorice y registre ese documento.
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Coste certificado energético

Llegado el momento de contratar cualquier tipo de servicio, todos nos hacemos la misma pregunta, y ¿cuánto cuesta? En este sentido, existen estimaciones acerca del coste del certificado energético, llegando a 1,50€/m2. Según esta estimación, una casa de 50-100 m2, el precio del certificado de eficiencia energético puede oscilar entre los 60 y 130€.

¿Qué pasa si no tengo el certificado energético?

Si dispones de una vivienda sin el correspondiente certificado de eficiencia energética, puede acarrear multas que pueden llegar hasta los 6000 €, tal y como apunta la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

¿Hay viviendas que no necesiten el certificado de eficiencia energética? 

Existen ciertos tipos de viviendas que están exentos del certificado energético correspondiente, como pueden ser:

  • Edificios protegidos con valor histórico.
  • Edificios orientados a actividades religiosas o del culto.
  • Viviendas con una superficie menor a los 50m².
  • Locales industriales, militares o agrícolas con escasa cantidad de electricidad o demanda energética.
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